資金計画・住宅ローン | forconcept - フォーコンセプト朝霞市・志木市・新座市・和光市・練馬区・板橋区等の注文住宅

家づくりお役立ちコラム

  1. 2020.10.23

    住宅購入が相続税対策になる? その理由とは

    配偶者や子どもにできるだけの資産を残してあげたい……という方は、相続税を少しでも抑えられるよう対策することが大切です。実は相続では、現金で資産を残すよりも、住宅購入のほうが相続税対策に有効になります。 ここでは住宅購入がなぜ相続税対策になるのか、節税にどのようなメリットがあるのかをご紹介します。 住宅購入が相続税対策になる理由 相続の対象となる資産は現金、住… [続きを読む]

  2. 2020.10.16

    住宅ローンの「定率型」と「定額型」はどう違う? それぞれのメリット

    住宅ローンの事務手数料には「定率型」と「定額型」の2種類があります。この2つにはさまざまな違いがあり、トータルの総返済額にも影響が出てくることから、それぞれの特徴を知っておくことが大切です。 そこで今回は、住宅ローン事務手数料の「定率型」「定額型」の特徴やメリットをご紹介します。 そもそも住宅ローンの事務手数料とは? 住宅ローンの事務手数料は、ローン契約を結… [続きを読む]

  3. 2020.08.28

    住宅ローンの審査に影響するクレジットカードの使い方

    住宅ローンの審査には自動車ローンなどの借入残高の他に、クレジットカードの利用状況が影響することがあります。利用状況によっては審査上不利になることもあるため、どのような使い方だと影響があるのか知っておきましょう。ここでは、住宅ローンの審査に影響を及ぼすクレジットカードの使い方をご紹介します。 住宅ローン審査に影響するクレジットカードの使い方とは? 住宅ローンの… [続きを読む]

  4. 2020.08.14

    不動産売買取引の際に提出する買付証明書とは?

    住宅等の不動産物件購入時には「買付証明書」を提出します。そもそも買付証明書とは、どのような効果を持つ書類なのでしょうか? 今回の記事では、買付証明書の概要についてご説明するとともに、提出するメリットについてもご紹介します。 買付証明書とはどのようなもの? 買付証明書は、いわば「物件購入の予約申込書」ともいえる書類です。 内覧した物件が気に入った場合に、売主ま… [続きを読む]

  5. 2020.08.07

    どのような影響がある? 住宅ローンと転職のタイミングについて

    近年はキャリアアップを目指して転職をする方も多いですが、住宅購入時には少し注意が必要かもしれません。転職のタイミング次第では、住宅ローン契約に大きな影響が出てしまうことがあるからです。 今回は転職による住宅ローンへの影響や、転職するならどのタイミングでするべきか、といったことをご説明します。 転職したばかりでも住宅ローンの借り入れは可能? 住宅ローン審査では… [続きを読む]

  6. 2020.07.03

    万全の計画を立てよう! 注文住宅を建てる前にしておきたい事前準備

    注文住宅はほとんどの人にとって、人生で一番大きな買い物となります。そのため、住宅を建てるにあたって何から始めればいいのかとお悩みの方もいると思います。 注文住宅には、細部までこだわって仕上げていけるというメリットがある一方、準備不足のまま進めると建築中に悩みが生じたり「思っていたのと違う」と後悔したりすることもあるかもしれません。 そこで今回は、家づくりをス… [続きを読む]

  7. 2020.06.12

    固定資産税はいつ支払う? 固定資産税の支払い方法

    住宅などの不動産を保有している場合、固定資産税を支払う義務が生じます。しかし固定資産税はいつ、どのような方法で支払うものなのでしょうか? ここでは固定資産税を支払う時期や支払い方法について解説します。 固定資産税を払う時期はいつ? 固定資産税は市町村などの地方自治体によって課せられる税金です。1月1日時点で不動産の評価額が算定され、3月~4月ごろに不動産の代… [続きを読む]

  8. 住宅を登記するにあたって知っておきたい!「土地家屋調査士」の業務

    2020.04.17

    住宅を登記するにあたって知っておきたい!「土地家屋調査士」の業務

    注文住宅を建てるときにはいくつかの手続きが必要になりますが、その中でも不動産登記に関する決まりはなにかと複雑です。 登記に関することは、専門家である土地家屋調査士に任せるとよいでしょう。 土地家屋調査士とは、不動産の表示に関する登記を専門的に請け負ってくれる職業のことです。 ここでは、土地家屋調査士が具体的にどのような仕事を担当してくれるのか、詳しくご紹介い… [続きを読む]

  9. 固定資産税が上がる可能性も! 住宅建て替え中の敷地はどう扱われる?

    2020.04.10

    固定資産税が上がる可能性も! 住宅建て替え中の敷地はどう扱われる?

    住宅の建て替えを検討するときには、固定資産税等の決まりについて知っておく必要があります。 固定資産税や都市計画税は、毎年1月1日付けで敷地の所有者に対して課税される税金です。 税額の評価は、1月1日時点の現状地目によって判断されます。この判断によって、税額が跳ね上がったり減額されたりするケースがあるので、十分注意しておきたいですね。 ここでは、建て替え中の土… [続きを読む]

  10. 新築の内覧会(完成検査)で失敗しないためのポイント

    2020.03.20

    新築の内覧会(完成検査)で失敗しないためのポイント

    新築内覧会は、実際に室内の様子を見ることができる貴重なチャンスのため、ポイントをおさえてきちんと確認しましょう。内覧会後の不具合は対応してもらえないこともあり注意が必要。今回は、新築内覧会で失敗しないためのポイントについて解説していきます。 [続きを読む]

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